Candidats au conseil d’administration 2019

Cette année, les membres désignés de CNAREA éliront 3 membres pour le conseil d’administration lors de l’assemblée générale annuelle qui se tiendra au Georgian Bay Resort à Collingwood, Ontario, le 28 mai 2019.

À ce jour, nous avons reçu 8 candidatures pour les 3 postes disponibles. Les mandats au conseil d’administration sont pour une durée de deux ans et notre première réunion du conseil d’administration est prévue pour le jeudi 30 mai 2019.

Les membres désignés qui ne peuvent pas assister à l’assemblée générale annuelle sont invités à remplir un formulaire de procuration et à le remettre à un membre désigné qui assiste à l’assemblée générale annuelle. Chaque membre en règle désigné a le droit de voter et peut compléter un maximum de 3 procurations.

Veuillez svp lire la biographie ci-jointe de chacun des candidats. La plupart des candidats seront disponibles pour vous rencontrer à la réception d’ouverture du congrès, le lundi 27 mai, à 18h30 au Georgian Bay Resort.

Candidats + ajout au conseil d’administration-2019

Plants de marijuana dans une propriété sujet:

Avec la légalisation à venir de la culture du cannabis dans les propriétés, on s’attend à voir une augmentation du nombre de propriétés où les évaluateurs rencontreront des plants de cannabis. L’une des principales préoccupations de l’Association est la sécurité de ses membres, et tous sont prévenus d’être prêts à prendre les mesures nécessaires pour assurer votre sécurité, ainsi que celle de tout employé ou sous-traitant. Il est recommandé, comme précédemment, de porter un équipement de protection individuelle approprié et de vous assurer que vous n’êtes pas exposé à des matières ou des situations dangereuses.

 

Nous ne pensons pas qu’il soit approprié pour nos membres de prendre des décisions ou de faire des déclarations quant à la légalité des plantes, mais il est approprié et attendu que les membres indiquent dans leurs rapports si des plants de marijuana sont présents dans la propriété. Les photos doivent être incluses dans vos rapports et être d’une bonne qualité, de façon à ce que le client puisse déterminer le nombre de plantes présentes. Il est également prévu que l’évaluateur formulera des commentaires et inclura des photos appropriées quant aux preuves de modifications structurelles, de dommages causés par l’humidité, des systèmes d’irrigation, la ventilation, etc.

 

Il est important pour les évaluateurs de se référer aux Termes de Référence de vos clients, notamment en cas d’autorisation ou de refus d’autorisation de prendre des photos, etc. Si un occupant refuse la permission de prendre des photos des plantes ou des preuves d’influences négatives, soyez conscient de votre responsabilité de suivre les Termes de Référence, et plus important encore, les exigences de l’USPAP afin de rassembler des informations appropriées sur la propriété sujet de façon à produire des résultats crédibles.

 

À la suite de discussions avec certains prêteurs nationaux, AMC et d’autres intervenants de l’industrie, le conseil d’administration a rédigé une hypothèse extraordinaire pouvant être utilisée dans vos rapports d’évaluation, le cas échéant, lorsqu’une propriété en question contient des plants de marijuana. La déclaration doit être modifiée au besoin pour s’adapter à toute situation ou propriété spécifique.

Hypothèse extraordinaire – Marijuana

8 mai 2018

Cette évaluation et ce rapport d’évaluation sont complétés selon l’hypothèse extraordinaire que l’existence de plants de marijuana dans les améliorations du sujet est légale, et que toutes les mesures nécessaires ont été prises pour protéger la santé et la sécurité de tous les occupants, ainsi que pour protéger la structure physique et l’intégrité des améliorations de la propriété en question.

Les observations n’indiquent aucun problème apparent relatif à une variance de température anormale, à l’humidité ou à la moisissure. Cependant, ces observations sont basées sur une observation non invasive et l’évaluateur n’est pas qualifié pour détecter de tels problèmes ou substances et ce, basé sur son éducation ou son expérience.

La présence de tels problèmes ou substances pourrait avoir une incidence sur la valeur et / ou la négociabilité de la propriété en question. Le client est invité à retenir les services d’un expert dans ces domaines si ces problèmes sont préoccupants.

L’opinion de valeur rapportée ici est fondée sur une propriété n’étant pas affectée par ces questions et tout autre contamination de l’environnement.